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2019年成都房产贷款利息是多少?成都房产贷款利息涨三成

居间网编辑 2019-3-5 09:05 866 0

摘要:  成都的房子在二三线城市来述算是比较低,但是日前有经济数据表示,成都房产贷款利息最高涨三成!买房难题再次增大!各银行房产贷款利息涨升不一我去年末在某股份制银行办理的房产贷款业务,审批利息为基准利息上浮15%,然后就开始排队,等待有额度后放款。没想到,前几天接到银行工作人员电话,告知我,如果愿意将房产贷款利息上浮更改为25%,就可立即放款;如果不接受,则仍需等待

成都的房子在二三线城市来述算是比较低,但是日前有经济数据表示,成都房产贷款利息最高涨三成!买房难题再次增大!

各银行房产贷款利息涨升不一

我去年末在某股份制银行办理的房产贷款业务,审批利息为基准利息上浮15%,然后就开始排队,等待有额度后放款。没想到,前几天接到银行工作人员电话,告知我,如果愿意将房产贷款利息上浮更改为25%,就可立即放款;如果不接受,则仍需等待。成都购房者程先生讲说了自己的经历。

经过综合考虑与沟通,程先生最终决定不变更,持续等待。但他也坦言,作为购房者,如果遇到坚持付款期限的开发商也许房东,很有可能会选择接受利息的再上浮。

春节过后,房产贷款利息再度成为购房者关注焦点。梳理发现,包括四大行在内,目前蓉城多家银行首套房产贷款款利息上浮普遍为10%-15%,二套房则最低上浮20%-25%。

总体来看,各家银行房产贷款利息基本与去年底持平,也许略有上行。其中有两家国有银行在今年2月,将首套房产贷款利息上浮由10%上调至15%。不过,也有股份制银行房产贷款利息目前上浮相对较多,首套房利息上浮20%-30%,二套房上浮30%-40%。

那么,房产贷款利息上行,对于购房者来述影响有多大?测算发现,以一套总价为100万元,借钱70万元的住宅为例,在选择30年等额本息还贷的情况下,当首套房产贷款利息上浮10%(5.39%为实际利息,下同),利率总额约为71.3万元,月供为3926元;在房产贷款利息上浮至15%(5.635%)后,利率总额则增加至75.2万元,月供则增加为4034元;而当房产贷款利息上浮30%(6.37%),利率总额随即增至87.1万元,月供增加至4365元。显然,利息上浮后,购房成本增大了。


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